Burenrecht

Met uw buren wilt u het liefst op goede voet leven maar in een dichtbevolkt land als Nederland is dat nog niet zo gemakkelijk. Een conflit met uw buren kan het woongenot dan ook ernstig verstoren.

Zo maakt Tooske al jaren gebruik van haar brandpoort achter haar woning. Zij heeft hierop een recht van overpad maar haar buurman Henk blokkeert de doorgang.  

Ook de erfgrens speelt vaak een rol in een conflict. Een schutting of een schuur die ineens vijftien centimeter op uw erf staat of een boom die pal naast de schutting wordt geplant en waarvan u verwacht dat deze zeer veel overlast zal geven.  

Privacy is een groot goed en u wilt dan ook niet dat de ramen in een schuur grenzend aan uw erf open staan zodat uw gesprekken afgeluisterd zouden kunnen worden. 

De dakgoot en wateroverlast hebben wij dan nog niet eens besproken maar op elk terrein hebben onze juristen specialistische kennis om u bij te staan, te adviseren of met uw buren te corresponderen.  

Meld bij ons kosteloos uw geschil zodat wij u vrijblijvend een passend voorstel kunnen doen.

Wij verzoeken u een duidelijke omschrijving te geven van de gebeurtenissen, uw wens en stukken in onze beveiligde omgeving te uploaden zoals correspondentie, een brief van een advocaat of uw buren en andere stukken die van belang zijn.

Wilt u het liever rechtstreeks sturen per email. Geen enkel probleem, neem contact met ons op en wij zullen u aangeven waar u uw stukken naar kunt toezenden.

Zaken waarin wij u kunnen bijstaan zijn:

• Overbouw
• Kadastrale grensoverschrijding
• Recht van overpad
• Overlast van rook
• Geluidsoverlast
• Stankoverlast
• Overlast/hinder door bomen, struiken of andere soort beplanting (bijv. door het wegnemen van licht of overhangende takken)
• Plaatsing van bomen (die hoger worden dan 2 meter) binnen 2 meter van de erfgrens
• Plaatsing van heggen en struiken (hoger dan 2 meter) binnen 0,5 meter van de erfgrens
• Het plaatsen van een schutting of tuinhuis op de erfgrens
• Waterafvoer op een andermans erf
• Mandelige muren

Meld bij ons kosteloos uw geschil zodat wij u vrijblijvend een passend voorstel kunnen doen.

Wij verzoeken u een duidelijke omschrijving te geven van de gebeurtenissen, uw wens en stukken in onze beveiligde omgeving te uploaden zoals correspondentie, een brief van een advocaat of uw buren en andere stukken die van belang zijn.

Wilt u het liever rechtstreeks sturen per email. Geen enkel probleem, neem contact met ons op en wij zullen u aangeven waar u uw stukken naar kunt toezenden.

Meer informatie

Erfgrens 

Uw buren plaatsen tijdens uw vakantie een nieuwe schuur op hun erf. Daarbij hebben zij ook nog zo’n 20 centimeter van uw erf meegenomen. U spreekt uw buren hierop aan en zij beweren dat dit hun erf is omdat de erfgrens door verjaring hun eigendom is geworden. Hierdoor ontstaat er een conflict tussen u en uw buren.  

Het is een praktijkvoorbeeld die vaak voorbij komt. U wilt weten waar u aan toe bent en of u rechtmatig uw grond kunt terugvorderen, recht heeft op een schadevergoeding of kijken naar een mogelijke oplossing. Zo behoort een grensreconstructie bij het Kadaster tot de mogelijkheden.   

Bij ons kunt u kosteloos uw kwestie indienen zodat wij u een passend en vrijblijvend voorstel kunnen doen. 

Waterloop 

Een uitbouw of de bouw van een garage leidt tot meer dakoppervlak. Uw hemelwaterafvoer is berekend op een aantal vierkante meters van het dakoppervlak om het water te lozen in het riool. Een grotere hoeveelheid water afvoeren of een gewijzigde loop van het water kan voor problemen zorgen en leiden tot lekkage.  

Karin en Herman zijn uw buren en laten u bouwtekeningen zien van de nieuwe garage met plat dak die zij tegen uw garage aanbouwen. Het dak wordt één geheel. De afvoer van het water ligt alleen op uw erf. Vanwege het dakoppervlak geeft u aan dat Karin en Herman ook een waterafvoer moeten plaatsten.  

Na de bouw van de garage hebben Karin en Herman geen afvoer geplaatst omdat de meerwerkkosten hiervan erg tegenvielen. Niet lange tijd daarna valt er zoveel water dat het niet meer afgevoerd kan worden en bespeurt u vochtplekken in uw plafond. U wilt dat Karin en Herman dit oplossen maar zij geven aan dat het probleem aan uw kant ligt.  

Onze juristen zijn erg bekend met zulke situaties en staan u graag bij met rechtshulp. Bij ons kunt u kosteloos uw kwestie indienen zodat wij u een passend en vrijblijvend voorstel kunnen doen.